חשוב להבהיר, עו"ד נדל"ן נדרש בכל עסקת נדל"ן. כחלק מהייצוג המשפטי, מכין עורך הדין את הסכם המכר ודואג להגן על אינטרס הלקוח תוך שימת דגש על תכנון מס אפקטיבי וכדאיות העסקה, בנוסף מקיים עוה"ד משא ומתן משפטי עם בא כוח הצד שכנגד, מלווה את הצדדים בשלבי ביצוע ההסכם עד לסיומה של העסקה ורישום הזכויות כנדרש במרשם הרלוונטי. עסקאות מקרקעין הינן עסקאות בעלות היקף כספי עצום ובדרך כלל מדובר בעסקאות הגדולות ביותר שעושה הרוכש ו/או המוכר במהלך חייו. לפיכך חשוב שהן יתבצעו באופן אישי, מקצועי, שקול וראוי תוך שימת דגש על הפרטים הקטנים המאפיינים את העסקה הספציפית. בנוסף, עסקאות נדל״ן הינן עסקאות פרטניות כך שבכל עסקה קיימים משתנים שונים הטומנים בחובם סוגיות מורכבות, בין היתר בתחום הירושה, מתנה, תכנון המס, זכויות בניה בלתי מנוצלות וכו'. כמו כן, בעסקה מעורבים גורמים שונים כגון: רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות, יזמים וקבלנים שההתנהלות מול כל אחד מהם שונה ובעלת מאפיינים וצורות רישום שונות.

 

במקרה של עסקת נדל"ן, מרבית ההתנהלות העסקית מתנהלת בין עורך הדין של המוכרים לבין עורך הדין של הרוכשים, אשר באחריותם להביא את העסקה לסיום בצורה מהירה ועל הצד הטוב ביותר, כך שהמוכר ייפגש עם הכסף והרוכש יקבל את החזקה בממכר וירשם כבעל הזכויות במרשם הרלוונטי.

על כן, חשוב ומומלץ לוודא שעורך הדין המלווה בעסקה יהיה בעל ניסיון בשוק ובעסקאות המכר, בעל הכלים והידע בתכנון המס ובהתנהלות מול השחקנים הנוספים כגון רשות מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות, חברות משכנות, יזמים וקבלנים, בעל הידע בניהול משא ומתן מול הצד השני ובעל קשרים בין אישיים טובים על מנת להוציא את העסקה מן הכוח אל הפועל בצורה המהירה והטובה ביותר.